惠城区“规范物业服务、构建无讼社区”暨 维修资金使用培训简讯

为“规范物业服务、构建无讼社区”，整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题具体实事，从源头治理物业纠纷，增强物业服务法律意识，推动行业高质量发展。2025年6月20日，区住建局联合区人民法院、区物业协会在天安数码城进行了“规范物业服务、构建无讼社区”暨维修资金使用培训。全区140家物业服务企业代表310人参加了讲座。区住建局物业和住维分管领导、股室负责人，区人民法院，区物业协会长朱刚刚、秘书长吴文江出席了培训。

区住建局田学勇副局长做了培训动员，要求各物业：一是要提高法律意识，以改革创新的责任感抓好物业小区普法宣传。《民法典》、《广东省物业管理条例》对物业服务的正规性、合法性提出了新要求，业主的维权意识、维权力度倒逼行业必须将合法、合规贯穿于服务全过程。二是要聚焦物业整治行业痛点，自查自纠，以自我革新、刀刃向内的精神解决行业发展的难题；三是区物业协会要凝聚合力，加强行业自律，共筑行业高质量发展。区住建局二级主任科员邬明康要求:物业企业应增强责任意识，严格依法依规开展服务，积极配合落实主管部门各项管理规定，共同推进住宅专项维修资金行业规范化进程。

区人民法院林金梅法官就“规范物业服务、构建无讼社区”进行了授课，通报了惠城区近几年物业服务合同纠纷案件；分析了物业案件突出问题；提出了规范物业服务行为的对策与建议。住维中心郭刚锋主任就“住宅专项维修资金使用规定及注意事项”进行了讲解：一是住宅专项维修资金使用规定；二是住宅专项维修资金使用过程中的注意事项；三是物业服务企业申请使用维修资金的流程。